商业贷款是人们最常接触的贷款方式 ， 家庭商业贷款一般都出现在买房的时候 ， 通过这种方式可以用一部分钱先拥有房产 ， 是商业贷款重要的功能 。尤其是在房间飞涨的背景下 ， 更多的人会选择商业贷款来购房 ， 不过要通过商业贷款购房也是需要一定条件的 。
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第一 ， 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人 。
第二 ， 有稳定的职业和收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力 。
第三 ， 对首付款的要求 ， 银行间有些许差异 。
第四 ， 具有购房合同或协议 。
第五 ， 提出借款申请时 ， 在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款 ， 若已作购房预付款支付给售房单位的 ， 则需提供付贷收据的原件和复印件 。
满足了上述条件 ， 就可以到银行申请商业贷款 。商业贷款不仅可以用来购买新房 ， 也可以购买二手房 。购买新房时 ， 尤其买的是期房 ， 此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料 ， 然后申请贷款 。
而如果消费者买的是二手房 ， 则需要主动找商业银行申请贷款 。买房者在与卖房者签完合同、议完价后 ， 将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款 ， 然后由卖方签署银行提供的售房声明,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估 ， 之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款 。
【家庭商业贷款办理需要什么条件？家庭商业贷款办理教程】除了银行可以申请商业贷款以外 ， 在平台也可以申请商业贷款 。而且与银行相比 ， 的商业贷款门槛更低 ， 流程更加简便 ， 而且放款的速度更快 ， 适合急需资金的客户选择 。
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