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1、与中介、卖方确认房子的产权
需注意产权证上的名字与房主是否一致 ， 产权的性质和内容 ， 包括面积、地址及标准价房的分配比例 。同时 ， 还要验看正本、查询产权证的真实性 。此外 ， 还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房 ， 产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度 ， 也牵涉到买房收益的分配问题 ， 最终影响到二手房买卖合同的签订 。
【买二手房子注意事项有哪些】2、关键性承诺应体现在合同中
签约过程中应特别注意 ， 对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中 ， 不能以口头约定代之 ， 因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证 。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等 。
3、保证产权顺利过户
必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续 。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说 ， 一定是产权过完户以后这套房才真正属于你 ， 在此之前 ， 卖方随时可以毁约 。
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