具体的注意事项有：
一、使用规范的合同文本 。
二、明确具体时间和违约责任 。
三、检查房屋质量 。
【商品房买卖合同的注意事项有哪些】四、确定房屋权属的归属问题 。
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护 。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外 。
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