开发商和业主办理交房手续之前 ， 一般都还需要对房屋进行质量验收 ， 那么房屋交房验收注意什么呢？下面和编辑一起来学习一下吧 。房屋交房验收注意什么
1、交房时间：交房的时候 ， 一定要注意一下交房时间是否已经逾期 ， 若已经逾期的话 ， 则可以根据实际情况和合同约定来进行执行 ， 或者是拒绝交房 。交房逾期一般有两种 ， 一种是合同约定的交房时间已经到了 ， 但是开发商并没有通知业主办理交房手续 ， 还有一种是房屋还没有办理建造完毕 ， 但是开发商却根据合同约定时间通知业主办理了交房手续 。逾期情况不同的话 ， 处理方法也会不一样 ， 大家可以根据合同约定的逾期处理规定来进行执行 。
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2、检查墙面：交房时 ， 必须使用工具详细检查一下墙身或者是天花板是否有出现鼓起、凹陷等现象 ， 并且应该使用棍子轻轻敲击一下表面 ， 看看是否有出现空鼓现象 。若有的话 ， 则需要让开发商采取适合的修补方案 。
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3、检查地面：交房时 ， 必须使用工具详细检查一下地面是否有空鼓 ， 特被是边角位置 ， 若敲击地面的时候 ， 有听到空饷声的话 ， 则应该让开发商对其进行返工 ， 若发出的声音是沉闷的 ， 则代表地面质量不错 ， 无需返工 。
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【房屋交房验收注意什么】4、检测房屋面积：交房时 ， 应该用工具把房屋实际面积测量出来 ， 然后和合同约定的面积数值进行比较 ， 若二者之间的误差超过3%的话 ， 那么业主就可以拒绝交房 ， 若没有超过的话 ， 则应该根据多还少补的原则进行补差价 。
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