土地租赁期间被占用补偿款给谁 _生活百科

土地是农民的命根子，如果将土地租赁出去，期间补偿款应该给谁？
一、土地租赁期间被占用，补偿款给谁
1、农民的土地在经过确权之后，能够将自家的土地转让，签订租赁的合同，租赁给其他人使用。如果被国家征用，相应的土地也会得到补偿。这笔补偿金到底给谁，需要分两种情况考虑。
2、如果是土地补偿金，应该给出租人，如果是土地上面附着物所发的补偿金，应该给承租人。因为按照土地法的规定，土地补偿金或者安置费属于出租人所有，但是土地上面的树木、植被、秧苗等等，这些赔偿应该属于承租人所有。

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3、如果双方协调不成，闹上了法庭，一般人民法院都会支持将这笔补偿款给承租人。因为之间已经签订了合同，而在合同当中也会对补偿款有所约定，避免以后发生纠纷。

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二、事实案例分析
1、因为也有这样的现实案例，比如在昌平区就有一户农民，自家有6亩承包地，一直没有人耕种，后来出租给本村的村民，租期达到了20年，双方还签订了租赁的协议。
2、在此期间，土地又被政府所征收，关于补偿金的补给谁的问题也发生了纠纷，先进行了双方的调解，解决的方案就是被征用的土地补偿款归属于村民所有，而征用土地上面的附着物补偿款归属于承租人所有。

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三、土地租赁协议怎么写
1、具体写土地租赁协议的时候，首先需要标明甲方和乙方，写明租赁土地的地址以及面积范围，还需要注明租赁的用途。租赁的期限从某某年、某某月、某某日，一直到哪一年、哪一月、哪一日，租金具体是多少？支付的方式又是多少？
2、如果出现了违约，又该如何赔偿？最后双方签字盖章，同时这份协议需要得到村委会的同意，要不然会被认定是无效的合同。