抵押中的房子能过户吗 _生活百科

由于房价的不断增长，很多人买房仅能通过贷款，以此减轻个人的压力，但房子终究要过户之后，才真正的被购房者所拥有。那么抵押中的房子能过户吗，以及抵押中的房子过户流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、抵押中的房子能过户吗
抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话，则需要贷款人先将贷款还清，注销抵押权之后，再前往房管局办理过户手续。

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二、抵押中的房子过户流程是怎样的
1、抵押中的房子若需要进行过户，则抵押人和业主是需要前往银行进行协商，并出具产权变更的协议书。银行工作人员经过核实，对是否给予办理房子过户做出表态。如果银行不同意，则无法办理过户手续，也就意味过户将要延迟。

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【抵押中的房子能过户吗】2、如果银行是同意产权变更的，便会将借款人从卖方，改变成买房，且银行会给予相应的证明，标注出产权人变更的事项，理由，以及同意办理变更登记说明。接着买卖双方可以一同携带相关的证件、材料，前往房管局办理产权变更的相关手续。
3、万一银行是不同意产权变更的，那么买卖双方是无法办过户手续的，则需要带上产权变更协议，前往公证处进行公证，只有等到买房者的贷款还清之后，拿回了房产证，并且解除了抵押登记手续，这时在前往办理产权登记手续。