人们大部分购买的房子都是毛坯房,可能很多人在装修房子的时候都遇到过漏水的问题,那么当遇到漏水问题时是谁的责任呢?今天编辑要为大家分享的是装修漏水的责任划分是怎么样的,想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧!
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一、装修漏水的责任划分是怎么样的
【装修漏水的责任划分是怎么样的】1、若房子还在保修期内,而不是人为原因造成的漏水,那么房子漏水的问题应由开发商责任,根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》中的第七条中有相关规定:从工程竣工验收合格当天起计算,具有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期限为5年 。
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2、若由于物业疏于管理的情况下,或者是当出现问题后没有及时的得到物业的处理,导致了损失扩大、变严重时,那么漏水问题应由物业全部承担责任 。例如:小区楼房的公共管道堵塞,虽然不是物业造成的堵塞,但根据物业管理合同及相关的规定,物业公司应定期对公共管道进行检查和清理,如果没做到的话,可以对物业相关的责任人进行追究 。还有就是业主楼上进行违法装修,物业没有及时制止,造成房子漏水的,则应由物业进行赔偿并追究责任 。
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3、对于已过保修期的房屋出现了漏水的现象,漏水原因是因为自然老化而不是人为造成的,属于公平责任,维修的费用应由当事人与开发商一人一半 。
通常房屋漏水的责任划分分为以上三种,只有明白了责任方,才能进行相关的整修 。
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