二手房交完首付可以入住吗 _生活百科

购买二手，虽然可以省下一笔不小的费用，但是需要注意的问题有很多，只有处理好，才可以避免后期的纠纷。那么二手房交完首付可以入住吗，以及二手房交易过程中的几项问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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【二手房交完首付可以入住吗】一、二手房交完首付可以入住吗
二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可以办理入住手续。

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二、二手房交易过程中的几项问题
1、单是找到房源还是不够的，需要能够辨别真假的能力，判断售房者就是属于房子的产权人，这点可以从售房者提供的身份证及产权证上看出来。当然，对于房子是否存在共有权人，也是需要谨慎的，合同需由所有产权人一同签字。

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2、前往当地房管局，了解自己想要购买的二手房所处的状态，看其是否有被查封、或是用作贷款抵押，顺便看房子是否被允许上市，做好一切保护措施，防止个人利益的损失，此外，对于房子的用途，也最好能够做一个了解。
3、需要将购买的二手房做预告登记，购房者若是在一个比较长的时间内，无法进行过户的话，最好是将房子作预告登记，能够有效的保护买方的利益，同时防止卖房者进行一房二卖，造成买房者陷入房产的纠纷之中。