房产如何继承给子女 _生活百科

如今拥有房子的方式很多，可以选择自己买，或者从父母处得到。前者需要花费大量的金额，而后者相对来说虽然不要花费大量的金额，但是手续却很复杂，那房产如何继承给子女呢？一起来看看吧。

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一、房产如何继承给子女
1、从《民法典》可知，父母一方在确认死亡为前提下才可以承继。如果生前经过产权所有人的同意后可以立下遗嘱将房子归为子女，那经过公证成为有效文件后就可继承。如果没有的话，因为子女属于法律规定的承继者，因此可以通过法律直接规定的方式来确定归属。

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2、这种方式的优势在于不需要支付大量的金额，但还是要支付公证和工本的金额；劣势在于手续较为麻烦，需要各种证明身份和关系的文件，花费大笔的时间精力。如果产权没有过五年出售的话需要收百分之二十的个税。

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二、房产继承给子女需要注意什么
1、这种方式主要在于生前需要立好协议，现在很多老人都会提前准备好，但是立协议并不是一张纸就可以。
2、首先要产权所有人的同意，假设房子共同财产，那么就要双方都认可才可以签订。第二选择专业人员草拟，这样可以避免日后子女间产生纠纷导致协议失效。第三需要亲笔签字、公证，保证协议有效性。如果有异议可以上诉寻求法律帮助。
3、如果是法律直接规定，那就是按照顺序来选择，首先是夫妻另一方、血亲等，那想要给儿女的话，就要其余人放弃继承才可以。
4、要详细了解当地的相关政策，提前咨询后再准备相关的文件和费用，这样也能减少麻烦。