相信大家对于人防车位都是有一定了解的,它属于人民防空工程使用的车位,有着特殊的意义,一般个人和机构只有使用权,也就是只能租赁使用,其使用权也只有20年,一旦发生战争时就会立即回归国有,而非人防车位在买卖、使用上就比较自由了,那么非人防车位产权属于谁呢?下面就随专家一起来了解看看吧 。
一、非人防车位产权属于谁
其产权属于开发商或建设单位所有,个人或机构可以通过购买来获得产权 。因为非人防车位大多是普通产权车位,其产权年限与房屋建筑的产权年限一致,可以达到70年 。
【非人防车位产权属于谁】二、有哪些常见的车位产权归属
1、敞开式地上车位
最常见的车位,应该就是地上车位,在小区内这种车位产权是共有的,每个业主都可以免费使用,这种车位一般是作为临时车位使用的,会在地面划出规范性的停车位 。
2、小区建筑区划内规划建设的车位
一般规划在小区建筑区的车位,其产权一开始都是归开发商所有的,而业主可以与购买房子一样购买相应的车位,去产权也就属于个人了 。
3、未计入公摊面积的地下车位
在商品房建筑中,会规划很多地下车位,这些车位是不计入业主购房公摊中的,故而产权依旧属于开发商所有,个人需要购买才能获得产权 。
4、计入公摊面积的地下车位
有不少地下车位都会算在公摊面积中,对于这种车位就不能出售了,因为它的产权是属于全体业主所有 。
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