二手房的首付一般是多少 _生活百科

相信大多数的人都会觉得购买新房要比二手房简单一些，特别是现在大多数的人都是贷款购买的房屋，现在的二手房首付的计算方式跟新房有很大的区别，可是很多人都不知道如何计算，因此也无法计算出二手房的首付。接下来，编辑就为大家介绍二手房多少首付?

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二手房多少首付
之所以说二手房首付的计算方式比较复杂，主要就是考虑到影响二手房首付的因素多，一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，一般来说，二手房首付款的计算方式为，净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 。

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买二手房首付不够怎么办
1、抵押旧房子
这种方式适合一些改善型置业的朋友，有的朋友在首次买房的时候由于经济能力有限，就会选择购买小户型的房屋，等到自己成家立业的时候，就会考虑换大房子了。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。