维修基金什么时候退 _云知道

现在购房都需要缴纳维修基金，主要用于后期楼房公共部位的修缮和改造，很多业主对这部分费用心存疑虑，比如在居住期间，并没有使用到这部分费用，最后应该如何处理，还能不能退还给小区业主。那么，到底维修基金什么时候退？缴纳房屋维修基金需要注意哪些方面？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、维修基金什么时候退
按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主遇到以下情况，可以主张退回房屋维修基金：1、房屋分户账中，结算后如果还有剩余的维修基金，应当返还给该小区业主；2、开发商交存的维修基金余额应当返还给开发商，但如果找不到开发商了，应当返还给该小区业主。

二、缴纳房屋维修基金需要注意哪些方面
1、注意保留支付凭证
现在购买新的商品房时，都要按照规定支付房屋维修基金，具体费用是房屋成交价格的2%到3%，一般由开发商代为收取，然后转交给房管部门，在小区未成立业主大会以前，都由房管部门代为监管，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或者需要用到维修基金时，需要用到。