房地产开发商怎么拿地 _生活百科

土地是属于国家的，如果开发商想要建造楼盘项目的话，就需要通过一些方式从国家手里拿到土地，然后才可以在土地上建造房屋，那么房地产开发商怎么拿地呢？下面和编辑一起来学习一下吧。

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房地产开发商怎么拿地
房地产开发商拿地的途径一般有以下几种：
1、依附行政
房地产开发商想要拿地的话，可以依托行政资源，进行建设改造。这里所谓的行政资源是指
政府的公共设施改造，具体包括：广场改造、经济适用房建设、棚户区危房改造等等。
2、拍卖
房地产开发商想要拿地的话，还可以走土地拍卖的途径来获取土地。国家会把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，然后让所有想要拿地的开发商一起到达现场，缴纳一笔拍卖保证金，然后就可以参与土地拍卖了。但是一般只有最高价格才可以竞标得到土地。当然也要看拍卖策略，例如可以在逆周期的时候拿地，或者是避开高峰周期拿地。