现在的建筑类型非常多种 ， 仅仅从楼层高度来看 ， 就分为低层建筑、多层建筑、小高层建筑、高层建筑以及超高层建筑 ， 这些都是根据楼层来划分的 ， 低层一般在3层左右 ， 多层为5-7层 ， 小高层为8-18层 ， 超过18层就属于高层了 ， 不同楼层建筑各有优劣之处 ， 那么12层楼房有什么优缺点呢？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
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一、12层楼房有什么优缺点
1、优点 ， 属于小高层建筑 ， 达到安装电梯的标准 ， 不需要进行加装 ， 楼层本身不高 ， 即使停电走楼梯也不会太累 ， 12层楼房子公摊系数也会小一些；2、缺点 ， 对比现在的高层住宅来说 ， 层高较矮 ， 屹立于众多高楼中是处于劣势的 ， 不仅室内的光线会被遮挡 ， 而且通风效果也是会受到影响的 ， 还会有局促感、压抑感 。
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二、12层楼的购房楼层如何选择
购买12层楼的房子可以选择6层、7层、10层、11层比较好 ， 要避开8层、9层房子 ， 因为这两层属于扬灰层 ， 是灰尘停留最多多的楼层 ， 室内积灰是很严重的 ， 基本上2天就要做一次整体清洁 ， 否则就会看到明显的灰尘 ， 容易给生活带来不便 ， 也影响居住舒适度 。
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【12层楼房有什么优缺点】而购买6层以下的房子 ， 就失去了购买小高层住宅的意义所在 ， 完全可以购买多层住房 ， 价格还更实惠 ， 因为6层以下有没有电梯都是无所谓的 ， 有电梯还会加大公摊系数 ， 物业费、电梯费也需要多交纳一些 ， 是很不实惠的 。顶楼12层也不宜购买 ， 夏天太热 ， 还会有漏水的风险 。
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