小区成立业主委员会的条件有哪些 _云知道

随着社会不断的发展，大多数的小区都会自己成立一个业主委员会，这样做也是为了更好维护自己的权益，同时也是能够增进业主之间的感情。下面编辑就来给大家介绍一下小区成立业主委员会的条件有哪些？

小区成立业主委员会的条件有哪些
【小区成立业主委员会的条件有哪些】1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以；2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30% ，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上；3、从开发商开始出售的时间来计算，满两年以上才可以成立业主委员会。

业主委员会有什么作用
1、选聘、续聘物业管理公司
如果没有业主委员会，当有一些业主跟物业发生一些纠纷事情时，这时业主很难得到保障，只有小区里面成立了业主委员会后，这样才能让业主利益得到保护，要知道业主委员会是有权利跟物业解除合同的，可以另外选过物业公司。

2、监督、审核各项经费的支出
大部分的业主对于物业公司收取的费用都是不得而知的，只有专项维修基金这个费用是用在共用部位和一些设备的维护，很多小区会把这项费用拿去中饱私囊，如果这个小区有了业主委员，就会对项使用进行监督。
3、沟通的桥梁
业主委员会可以说是业主跟物业之间的沟通桥梁，很多小区当业主跟物业发生一些纠纷时，可以说这个业主委员就起到很好的沟通作用。