在今年，杭州和宁波有了大动作，杭州湾跨海大桥的通车，宁坡杭州湾新区也升格为国家经济技术开发区 。那么，宁波前弯新区何时成立呢?新区成立，肯定会影响楼市，房价受哪些因素影响呢?今天，编辑就来和大家好好聊一聊前湾新区何时成立 。
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一、前湾新区何时成立
前湾新区地处中国华东地区，位于浙江省宁波市北部，于2019年7月9日设立 。前湾新区总面积604平方公里，空间范围包括杭州湾产业集聚区(面积353.2平方公里)、余姚片区(面积约106.6平方公里)和慈溪片区(面积约144.2平方公里) 。
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二、房价受哪些因素影响
1、地段
地段好的房子价格更高一些，购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子，商业区的房子地段好，价格也更贵一些 。像前湾新区这种新经济发展区，商品房价格虽然政府会有所把控，但是起步价不会低的 。
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2、房龄
如果你购买的是二手房，那么二手房的房龄大小一定不能忽视了，因为二手房的房龄也是影响房屋价格的重要因素 。比如同一小区房子，房子越新，房价就会越高，并且二手房的房龄还会影响银行贷款，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大 。
3、户型朝向
房子的户型和朝向会影响居住的舒适度，那些户型好、朝向佳的房子受到的关注度也大，房屋的价格也就跟着上去了 。如果房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，这样的房子均价也会低一些 。
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【前湾新区何时成立】
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