开发商不同意退房就不能退吗 _生活百科

在房产交易中，每个购房者都是很慎重的，生怕购买到不合适的房子，导致后续居住、出售等问题。因为大部分房产是期房，也就是尚在建设中的房子，对于购房者来说，无法很好了解房子的实际问题，后续出现问题想要退房也是比较常见的，那么开发商不同意退房就不能退吗？下面就随专家一起来了解看看吧。

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一、开发商不同意退房就不能退吗
不一定，看责任方是谁，若是开发商违法了合同内容的话，即便是不同意退房，也可以通过法律途径来强制执行；若是购房者违约，在协商未果的情况下，即开发商不同意退房的话，是不能退房的，除非购房者找到其他买家，三方协商的话，就有可能成功退房。

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二、买房要避免哪些风险
1、楼市政策变化风险
因为房价上涨速度快，在楼市方面的政策几乎可以达到一年一变，政策的变化，让很多购房者不敢下手买房，希望能观望久一些，有把握了再买房，避免房价突然降价、涨价等问题出现，因此对于楼市政策方面的变化，一定要随时关注，避免丧失买房资格。

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2、延期交房风险
期房延期交房的可能是非常多见的，这也是购买期房比较明显的风险之一，即便是购买现房，也存在这个风险。期房因为交易时正处于建设或者尚未建设之中，其中因为天气、资金不到位情况也是很常见的，出现延期交房是必然的，这时候就会损害到购房者的权益，因为在交易合同中要针对这种情况进行一个说明，并约定好违约赔偿等问题。