房产抵押怎么做 _生活百科

在我们观念中，房子承载的东西比较多，是我们努力一辈子都想去买的一个东西。如果房子不是用来投资或者是特殊情况，一般人是不会选择卖房子的，那么办理房产抵押怎么做呢？下面编辑就带大家一起来了解一下。

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一、办理房产抵押贷款的流程
1、贷款申请。借款人要说明贷款用在哪儿、贷多少钱及使用多长时间。
2、准备贷款材料。借款人按照要求，将申请的贷款需要用到的文件及相关证件准备齐全。
3、看房评估。相关评估机构对需要抵押的房子进行实地考察并评估。
4、报批贷款。将所有申请资料和评估报告或者是考察意见报给银行审批。
5、借款合同公证。借款人和及抵押人填写借款合同和有关的文件，并且签字、盖手印。完成后，由公证人员对其进行公证。

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6、抵押登记手续。银行拿借款合同、房产证、公证书到房产局，办理相关抵押登记的手续。
7、开户、放款。借款人开立还款账户，银行会把钱打到这个账户。
二、银行抵押消费贷与抵押经营贷的区别
1、服务的对象不同。抵押消费贷的贷款人群主要是人，而抵押经营贷服务的主要是公司。
2、资金用途不同。抵押消费贷的资金用途包括购车、旅游、留学、日用品消费等，抵押经营贷的资金主要是被企业或者是个体户的用于经营的。
【房产抵押怎么做】3、放款额度不同。目前抵押消费贷贷款的钱不会很高，而经营贷贷款的钱比较高，每家银行都是不一样的。