小区是一个集体居住的环境,所以一定要有专门的机构和单位进行管理,那么如果没有物业的小区楼顶漏水怎么办呢,楼顶漏水怎么处理?
没有物业的小区楼顶漏水怎么办
对于商品房,屋面防水层的保修期为五年 。因此,如果在防水保修期内所购楼宇顶层漏水,那是开发方的责任,开发方有责任免费维修,一定要尽快联系开发商,要求他们立即维修,以免开发商延误保修期而导致自己承担维修费用,要是房屋已经过了保修期,那么就需要由业委会出面申请公共维修基金 。
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楼顶漏水怎么处理
1、修补接缝时,上楼板漏水多为裂缝和缝隙 。需要用防漏膏填充间隙,然后在干燥后进行下一步,如果间隙小于1mm,可以不用防漏膏 。
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2、用防水水性漆或透明防水材料在墙壁上刷两遍 。对于全尺寸,如果空间被光覆盖,则宽度应在20 厘米以上,确保了附着力防水涂料渗透附着力强,弹性好,使用寿命长 。注意12小时内不能下雨 。如果屋面材料比较特殊,比如橡胶不适合做防水涂料,可以选择其他防水材料 。作为防水剂,如果是瓷砖表面不会继续破裂开裂,可以使用防水剂对表面进行防水,并在空间内使用堵漏膏进行组合防水 。
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3、如果之前没有做过,而且是新的水泥屋面,最好的办法是重新涂底漆,然后选择更合格的SBS防水卷材进行铺贴 。最好使用3mm厚更好,涤纶轮胎最好,4mm厚涤纶轮胎最好,也可以用复合胎 。
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【没有物业的小区楼顶漏水怎么办】
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