旧房装电梯规定有哪些 _生活百科

随着人们生活水平的提高，如今越来越多的旧房都已经开始加装电梯了。那么问题来了，你知道旧房装电梯规定有哪些吗？旧楼安装电梯的流程是什么呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
旧房装电梯规定有哪些
1.如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提条件是不能占用消防通道。
2.要是旧房内容没有足够的空间，则需要在外面加装，既不能占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知：新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区， 1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

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3.依据物权法规定：即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。
旧楼安装电梯的流程：
1、征得全体业主的同意：
加装电梯对于小区来说是一件大事，因此必须征得全体业主的同意，如果大多数业主同意，才能往下面进行。目前的情况是：高层业主听到旧楼加装电梯，第一反应肯定就是高兴，但是对于低层住户而言，可能会影响采光、通风。
2、征得上级部门的批准：
旧楼装电梯，涉及到整栋楼的安全，所以需要征得房管局的同意。旧房装电梯，类似于房屋改造工程，所以安全性不可忽视。

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3、分析方案的可行性：
并不是所有旧房都能加装电梯，由于每个城市对电梯的天井、消防。楼间距等都有一定的要求。
4、分摊电梯费用：
电梯安装打底要几十万，费用也是由业主分摊，所以必须征得全体业主同意后，方可进行。
5、旧楼安装电梯的方式：
旧房安装电梯，主要是以外挂式为主，这样一来，对楼体的改造幅度也相对的大。

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【旧房装电梯规定有哪些】6、找合适安装的电梯安装公司：
找电梯安装公司时，首先要了解下该公司的资质，所以签协议时，最好找厂家安装。
7、旧楼安装电梯的施工：
由于是旧房，所以在施工中需要格外的注意安全，必须选择专业人员来施工。
8、旧楼安装电梯的后续费用维护：
旧房电梯安装好后，还需缴纳后续的保养、维修等问题，这样电梯质量才会有保障。