办完房产证没有合同了吗 _生活百科

办完房产证没有合同了吗
办完房产证还有购房合同，购房合同是自己保管的，办理房产证需要以下材料：1、房屋购房合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证(契税缴款书) 。
办理房产证注意事项有哪些

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1、产权不明容易引起纠纷
【办完房产证没有合同了吗】在房地产消费投诉中，产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是最常见的。如果房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房之前对此就有清楚判断。
2、购房者无法取得房产证

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我国法律规定，办理房屋所有权登记期限届满一年后，由于出卖人的原因导致买受人无法办理房产证，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋证，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪

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房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目，是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强权证的权威性。
4、警惕重复抵押
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商所售房屋存在抵押，要谨慎购房，或者先把抵押解除后再购买。