全款房可以贷款吗 _生活百科

大多数人买房都是选择贷款买房，这样经济压力比较小，不过也有一些人会选择全款买房。那么全款房可以贷款吗？抵押贷款需要哪些条件呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

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全款房可以贷款吗
全款房可以贷款，具体的贷款额度要看房屋的价值。房产抵押贷款指的是购房者用房产作为抵押，向银行贷款以获得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式，这是购房者解决资金问题的一种办法。

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抵押贷款需要哪些条件
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年以内。
2、房屋的面积要大于50平方米。
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70% 。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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申请银行抵押贷款需要提供哪些材料
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
【全款房可以贷款吗】6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。