很多业主都是在婚后买房,根据相关婚姻法规定,这类房产属于夫妻共同财产 。那婚后买房要注意什么呢?由于我们平时都比较少关注这方面的法律内容,因此不免一头雾水,接着就一起来看看吧!
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【婚后买房要注意什么呢】一、办理买房一系列手续,夫妻都应在场,例如合同的签订、房贷的办理等;二、需提前准备相关证件和材料,买房需要很多材料,尽量做到一件不少;三、夫妻应分配好各自所占房屋的份额,避免日后引起纠纷 。
在婚后买房流程中,许多手续都需要夫妻一同去办理完成的,首先是商品房买卖合同的签字,再则是住房贷款的办理,最后还涉及到房屋过户登记 。这些流程都需双方在场,不能其中一方来进行全权办理 。因为房屋是婚后财产,涉及面比较广,所以需要双方一起办理,避免以后出现意见不一致而争吵 。
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同时在准备买房的时候,最好先对房产问题作好分配,也就是各自所占的房屋份额,只有明确的分配好,才能避免日后出现不必要的纠纷 。若是夫妻选择共同共有,则意味双方权益共享,所占的份额也是相同的 。
另外信贷政策的调整,进行房贷申请,往往有主次贷款人,夫妻在确定主次的时候,应结合家庭实际情况来决定,不能一味看收入 。主贷款人最好具有稳定的工作,收入不错,且年龄较小 。
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根据相关法规,婚后买房,房产就属于双方的共同财产,因此在房产证上,即使只署名其中一方,但丝毫不影响另一方所享有的权益 。当然房产证也可以夫妻共同署名,共同还贷,选择这样的方式还是比较受如今年轻夫妻欢迎的 。
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希望以上回答,对您有所帮助 。
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