买房前需要了解开发商哪些信息 _生活百科

买房前需要了解开发商哪些信息
1、要先查看开发商的销售资质，开发商必须具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《商品房销售许可证》等；2、看开发商等级：开发商等级越高，说明实力越强，购买的楼盘也更有质量保证；3、实地考察楼盘：实地考察楼盘情况，了解建筑面积大小、规划。买房签合同要注意什么

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1、看清合同主体
签合同时，要看清合同主体是谁，因为有些楼盘开发商和投资商不是同一个公司，所以签订合同时，要看清楚对象是否是开发商。有时签字的不是开发商，而是开发商委托的代理公司，这些主体都要看清楚。
2、看合同中的土地性质
【买房前需要了解开发商哪些信息】

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看土地是否是出让土地，使用年限是否是70年。如果是住宅到期会自动续期，而非住宅需要缴费续期。规划用途也要注意，如果是商业或工业用地以后的水电气等费用也更贵。
3、车库、车位的约定

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4、房屋面积的约定
签合同时，还要看合同中约定的面积，如果面积差异在3%以上，应找开发商赔偿。具体的赔偿方式，如果在购房合同有约定的话，只能按合同约定执行，所以在合同中一定要具体的写清楚。

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