正在按揭房可以银行贷款吗 _生活百科

房产抵押贷款如今是很多生意人申请融资贷款的重要途径与手段，不过主要是针对无按揭房产而言的。那么正在按揭房可以银行贷款吗?这是很多网友想知道的，我们来看看相关知识。

文章插图
【正在按揭房可以银行贷款吗】一、正在按揭房可以银行贷款吗
按照银行相关规定，若借贷人房产还处于按揭状态中，在贷款未还清之前是不可以将该房产用于再次抵押贷款的。因为借贷人在办理按揭买房贷款业务时，房屋已经抵押给银行，房屋的他项权也在贷款银行，若是借贷人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。所以贷款银行一般不给按揭房办理再次贷款手续。
不过，也有的贷款银行会针对贷款客户，推出“装修贷”等贷款业务，当然，银行会综合评估借贷人是否有房屋资产及还贷能力。

文章插图
二、按揭房再次抵押贷款注意事项
1、被抵押房屋是否取得产权证
在房贷未还清前，房产相关权利是属于该贷款银行，因此借贷人在没有房产证的情况下，是无法私自将该房产办理抵押登记手续的。

文章插图
2、明确贷款用途
去银行做抵押房屋贷款需有明确的贷款用途，无法用于法律明文规定禁止的用途，比如炒股等等，要求符合抵押房屋贷款的用途专款专用的规定，万一发现违规，银行有权追回贷款。
3、个人信用合格
银行非常看重房屋贷款抵押客户的信用记录，这是反映客户还款意愿的历史证据，若是先前信用不好，就算房产再足值，再符合规定，银行也不会受理抵押房屋贷款的，因此平时一定要注意个人信用哦。