单位房子有房产证可不可以买卖 _生活百科

【单位房子有房产证可不可以买卖】一些业主可能觉得买房只要有足够的资金就可以，但其实不是的，购房的流程很复杂，从选房到贷款，再到过户，每一步都需要注意，尤其是产权情况，否则后续每一个环节都有可能受影响。那么，单位房子有房产证可以买卖吗？房产产权怎么确认？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

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一、单位房子有房产证可以买卖吗
不一定，要看该房子有没有特殊限定，是否符合上市条件，以及产权人是否具有独立产权，注意确定可以过户才能购买，如果该房子属于企业和职工共同集资建造，则单位和员工为共有产权人，交易时单位拥有优先购买权，所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。

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二、房产产权怎么确认
1、看产权人：在购房的时候，为确保卖家的身份，可以要求对方出示本人二代身份证原件和房产证原件，然后进行核对，如果两本证件都是真的，那表示该房产确实属于卖家。

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2、看是否抵押：确认卖家情况之后，还要查看该房产是否适合交易，因为现在很多人购房都是贷款，所以产权其实是抵押在银行的，在没有还清贷款，办理解押之前，产权人无权上市交易。
3、看土地性质：现在的房地产市场比较复杂，购房的时候要先确认土地的性质，据专家介绍，土地性质分为两种情况，一种是“出让”示可以上市交易，一种是“划拨” ，表示需要缴纳土地出让金才可以上市交易。