个人住房贷款管理办法有哪些 _生活百科

【个人住房贷款管理办法有哪些】我们知道现在贷款要办理的手续还是比较多，如果是提前没有了解清楚的话，后期就会带来很多的麻烦，所以提前一定要了解清楚来。下面编辑就来给大家介绍一下个人住房贷款管理办法有哪些。

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个人住房贷款管理办法有哪些
《个人住房贷款管理办法》，是一个行业行政法规，1998年5月9日由中国人民银行银发布实施。该法规为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制定的。

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房屋贷款利率怎么计算
1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56;中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;
2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70% 。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。