什么叫建筑面积 _云知道

很多朋友在购买房子时，不太清楚套内建筑面积什么意思？其实这个和买房时房子的平方数有很大的关系。下面，编辑来为大家详细介绍一下什么叫建筑面积。一、什么叫建筑面积
建筑面积指房屋的销售面积，包括建筑物室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，层高2.2m及以上的永久性建筑。也就是说套内建筑面积加上公摊面积等于建筑面积。建筑面积与总房价息息相关，房屋总价等于每平米单价乘建筑面积。到交房入住时，物业费、取暖费的收取也是根据建筑面积的平米数收取的。

二、什么是套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积+墙体面积+套内阳台建筑面积三部分。

1、套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、过道、厨卫等区域位于分户门内的面积总和。而烟囱、通风管和管道等不算在房屋套内面积内。
2、墙体面积包括共有墙及非共有墙两种，这两种墙体计算方式也有所区别：非共用墙墙体水平投影面积也算在套内墙体面积之中;但是共用墙墙体只需根据平投影面积一半面积计入套内墙体中。还有房屋内部墙体厚度也会计入在内。