有购房合同能不能贷款 _云知道

拥有一套属于自己的住房，是现在多数年轻人的梦想，因为房价比较贵，所以大多购房者都会选择贷款，这样能缓解当下的经济压力，只是大家对贷款并没有经验，所以并不了解相关规定。那么，有购房合同能贷款吗？签订购房合同需要注意什么？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、有购房合同能贷款吗
如果购买新商品房，一般有购房合同加上银行规定的其他贷款材料，就可以申请贷款了，但如果是购买二手房，除了购房合同之外，还需要提供房产证原件，以及银行规定的其他贷款材料，详细情况以贷款银行要求为准。

二、签订购房合同需要注意什么
1、签订购房合同的时候，内容一定要明确甲乙方当事人，以及各自应当承担的义务和责任，一般情况下，合同中的买受人写的就是购房者，也就是支付房款的乙方，而甲方就是卖方。
2、签订购房合同时，需要先核实房屋状况，包括房屋的建筑详情、小区的规划、房屋面积大小、房屋产权归属等等，只有将这些情况都核实清楚，才能控制好本次交易的风险。

3、签订购房合同的时候，一定要将房屋的价格以及面积大小写清楚，包括房屋的单价和总价、房屋的建筑面积大小、实际面积大小等等，注意写明允许面积误差，避免出现面积缩水。
【有购房合同能不能贷款】4、签订购房合同时，需要在合同中写明双方违约事项，尤其是逾期交房的相关情况，避免开发商或者购房者因为个人原因，擅自推迟交房时间，注意购房合同越详细，就越能保障双方权益。