在二手房交易过程中 ， 申请贷款时银行在申请者出示抵押证明的情况下就可以发放房屋贷款 ， 而贷款证明却是在房屋产权过户后不动产权证办下来后才能出具 ， 不仅贷款手续繁琐 ， 而且有可能导致卖方出现房、财两空的风险 ， 因此在交易时就多了第三方担保公司介入 ， 所以也就有了房贷担保费 ， 那么二手房担保费收取标准是多少呢？下面就随编辑来了解看看吧 。
一、二手房担保费收取标准是多少
二手房担保费收取标准为贷款金额的1%-2% ， 其中个人商业贷款的担保费是贷款金额的1% ， 而住房公积金贷款的担保费是贷款金额的2% ， 申请住房公积金贷款是必须要办理担保手续的 ， 不通过中介交易的话也可以规避这笔费用 。
二、二手房交易要注意什么
1、确认二手房产权的可靠度
主要是看产权证上的所属人是否与卖房人一致 ， 若不是同一个人的话就不能购买 ， 还需要确认产权证上标注的房屋面积与实际面积是否一致 ， 当然产权证的真实性也不能忽视 ， 要到当地房管局进行查询确认真实性 。
2、查看是否有私搭私建部分
有不少二手房会出现一些自建情况 ， 会占用屋顶平台、走廊情况 ， 或者在屋内搭建小阁楼等等 ， 对于有这些情况的二手房是不能购买的 ， 除非是有经过物业同意的才行 ， 否则有违建的可能 ， 除此之外还需要查看房屋的内外部结构等是否有出现改造 ， 譬如说将阳台改成卧室、厨房等 。
【二手房担保费收取标准是多少】编辑
推荐阅读
- 墙砖怎么拆除容易
- 二手房还可以再卖吗
- 二手房垫资解押整个流程用多长时间
- 买二手房需要户口本吗
- 二手房低评的危害是什么
- 二手房不走中介全款交易流程有哪些
- 房子七十年以后怎么处理
- 2019二手房过户新政策是什么
- 武汉二手房能按揭吗
- 二手房添置家具多久入住