【不动产证的好处和坏处是什么】现如今,按照相关规定,买房以后业主需要办理不动产权证,假如不办理的话,就算是拿到了新房的钥匙,也不能证明自己具有房屋的所有权 。那么不动产证的好处和坏处是什么呢?不动产证有哪些办理流程呢?接下来,编辑给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
不动产证的好处和坏处是什么
好处就是意味着业主具有了房子的所有权,明确了他的不动产权属,自身的利益能够得到保障 。假如房子需要出租、转让或者抵押的话,方便办理手续,还可以采用遗属和继承的方法把房子送给别人 。坏处就是办理不动产证的时候产生的税费会更高 。
不动产证有哪些办理流程
1、在交房的两个月以内业主前往相关部门提交登记材料进行初始登记,然后到相关单位领取登记申请表,严格按照标准填写表格,注意不能有涂改 。最好把填写好的表格交给地产商签字和盖章 。
2、业主前往地产商认定的单位领房子的面积测绘表,或者直接跟房屋产权登记单位申请测绘房子的面积,并询问清楚需要哪些材料 。接下来将材料全部准备好,注意材料不能有遗漏,不然会影响办理的进度 。
3、业主交一定数额的维修基金和税费,然后回去等通知即可 。办理好以后相关单位会通知业主去取证 。注意,在交税费的时候应核对证件上的名字、电话等信息是否正确,还要核实房屋的位置和面积等 。
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