现在买房为什么要验资 _云知道

现在房产交易市场中，购买者不仅对开发商的资质等有所要求外，开发商等卖房者对购房者也是有一定要求的，可以说是双向选择的，而开发商对购买者有要求主要体现在一个验资的过程，那么现在买房为什么要验资呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

一、现在买房为什么要验资
买房开发商要验资主要是为了节省精力去寻求有实力的客户，可以说验资就是一个初级筛查手段，大部分高级小区的开发商都会采用这种形式，验资是正常流程，并没有危险。

二、买房要了解哪些问题
1、了解楼盘的均价
相信有不少购房者都是对铺天盖面的楼盘广告吸引的吧，在广告中开发商往往标注的价格都是楼盘最近、最基础的价格，而在实际销售中，价格要高出不少，所以在购房时需要了解的是楼盘均价，可以通过均价里计算出每个单元户型的具体价位。

2、了解容积率
买房要了解容积率，这一点是很多购房者都知道的，因为对于住户来说，容积率会直接影响到居住舒适度，一个好的高层住宅项目，其容积率是不应超过4的，若是超过5就不要购买了，而多层住宅的容积率一般在1.5以内为宜。
3、了解使用率与实用率
使用率是房屋套内使用面积占据住宅总面积的比，高层塔楼使用率一般在72-75%之间，高层板楼使用率一般在78-80%之间，而实用率房屋套内建筑面积与住宅总面积的比，往往大于使用率。