无购房资格是否违约

2022-12-26 生活百科

无购房资格是否违约
无购房资格签合同是否违约要看情况，如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，解除合同。解除合同可以不用承担违约责任。如果政策已经出台，之后才签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就属于违约行为，需要承担违约责任。
购房资格证明流程有哪些
【无购房资格是否违约】

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1、准备申请人的身份证、户口本及相关资料。
2、去当地住房管理部门进行购房资格的查询，由房管部门对购房者家庭房产状况进行查询，并在48小时内做出反馈。
3、对于符合条件者允许开具购房证明。
4、购房者可以凭此证明与开发商签订购房合同。

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购房资格证明需要什么材料
每个城市要求不同，需要准备的材料也不同，购房者可以提前去官网或政府办公点询问一下，避免不必要的麻烦。一般开具证明时需要以下材料：
1、购房者及家庭成员的身份证、户口薄；
2、需要提供婚姻状况的证明，如果是已婚人士，需要提供结婚证，而未婚人士需要提供单身证明；

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3、《购房家庭住房情况申报表》；
4、如果是非本市户籍居民家庭，需要在本市累计缴纳1年以上的个人所得税证明或社会保险缴纳证明，并且缴纳时间是自购房之日起算的前2年就要开始缴纳。
5、如果是境外个人购房的话，需要提交护照、港澳台身份证或回乡证等，还应提供境外个人在境内工作超过一年的证明。

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