购房合同网上怎么查询 _生活百科

购房者在买了属于自己的住房之后，都会想要确定签订的合同是否以及在网络上备案，以此来确保个人的利益，同时确定签订的合同是否存在问题。那么购房合同网上怎么查询，以及怎样才能签好购房合同，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、购房合同网上怎么查询
想要在网上查询购房合同，那么城市必须开通商品房网上备案系统，否则需前往房管局查询。首先，在网络上进入官方网站，找到自己需要查找的备案号信息;然后，输入个人的信息，合同号、身份证、密码等，务必填对，才会跳出想要查询的内容了。

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二、怎样才能签好购房合同
1、在购买商品房的过程中，需要清楚涉及到的两个当事方，分别为开发商和购房者。所谓购房者，就是合同上说的“买受人”，是后期成为产权证的持有者，要支付购买住房的房款;而另外一方就是开发商，将房子进行出售的人。合同签订后，若有违反，是需承担违约责任的。

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2、对房屋的具体情况需要核实清楚，如房屋的建筑情况，小区周边状况，房屋具有的权利。这些方面都是影响个人后期是否能够居住得安全、舒适，而且可以帮助购房者掌握先机，预防出现烂尾的现象，保障个人的合法利益，若是发现问题，需要谨慎行事。
3、如果购买的是二手房，那么整个流程分为看房、签约、支付首付款、过户、结余款等，而且在每一个环节中，都需要留下相应的证据，并且了解原房主是否有拖欠水电费、物业费等情况，若是有，要求原业主结清之后，在办理相关的流程，以免造成个人损失。