住房维修基金可以退吗

2025-12-12 云知道

作为购房新手而言，可能对住房维修基金可以退吗并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对住房维修基金可以退吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
住房维修基金可以退吗
住房维修基金是不可以退的，但符合这些情形的，可以返还。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋灭失的，按规定返还住宅专项维修资金。首先，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;其次，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

【住房维修基金可以退吗】每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：
1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/㎡；
多层住宅(配备电梯的)：90元/㎡；
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/㎡。

2、房改房维修资金交存标准为：
(1)业主根据所拥有物业的建筑面积交纳维修资金，每平方米建筑面积交纳维修资金，每平方米建筑面积交纳首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
(2)售房单位根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。

3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/㎡；
多层住宅(配备电梯的)：90元/㎡；
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/㎡。

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