买房前为什么要冻资 _生活百科

买房需要摇号是近几年来为了促进刚需购房的地方性政策，这就造成了购房首先要获得摇号资格，而摇号资格不是简单获得的，需要足够的资格、资本，即购房者需要去银行冻结存款才能获得登记摇号买房的资格，而冻结的存款也是有限制的，譬如说在深圳要取得摇号资格，就需要冻结500万元的资产，那么买房前为什么要冻资呢？下面就随编辑一起来了解看看吧。

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一、买房前为什么要冻资
1、为了加快速度和回笼资金，要求在建、在售中的房地产项目都加快建设速度和销售速度，也是为了确保房产资金可以尽快回笼；2、为了降低杠杆，开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为；3、为了进一步调控房地产市场现状，从而打破开发商与中介之间的洗牌、打击炒房者、购房者福利政策等。

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二、买房摇号流程
1、网上申请
一般新开发的房地产项目只要获得房产五证，或者说在获得商品房预售许可证后，就可以开盘销售了，这时候有意向购买者就可以相关平台进行报名登记。
2、资料验证
购房者在登记报名后，需要携带相关材料到该房产项目的售楼处进行提交，其开发商会对其提交的资料进行验证，验证通过的就可以获得摇号资格，若是不了解需要哪些资料的话，可以提前咨询开发商。

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3、通知摇号
对于资料通过审核的购房者，开发商会在摇号时间开始前以电话的方式去通知，并将摇号具体时间和地点都通知给购房者，购房者在规定的时间去摇号地点进行进行系统摇号即可。
4、摇号选房
【买房前为什么要冻资】购房者在摇号时会有公证人员监督，保障公平性，若有摇中自己，就可以在规定时间内分批次进行选房。