购买房屋时 ， 需要注意的细节是比较多的 ， 特别是房屋的类型 。而社会存量住房是什么意思 ， 现在我们一起来看看吧 。
社会存量住房是什么意思
是指房屋已经被他人购买 ， 或者自建房屋 ， 在没有取得所有权在的状态 ， 这类房屋暂时是不可用于交易的 。另外 ， 社会存量住房通常是指没有居住过的二手住房 ， 在没有获得所有权证之前 ， 是不可以上市交易的 。
此外 ， 存量住房还包括了开发商建筑楼房的尾盘 ， 开发商抵押在合作银行的房子 ， 债权人手中的房子 ， 个人未居住的房屋 ， 被法院依法查封的房子 。但是 ， 要注意 ， 存量房一定是未曾使用的房屋 ， 或者是非住宅 。
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购买房屋需要注意哪些
【社会存量住房是什么意思】1、前往开发商处购买房屋的时候 ， 是要有明确的判断 ， 不要跟着销售走 ， 否则很有可能会掉进陷阱中 。很多开发商在带完购房者看房后 ， 会要求提交一部分的定金 ， 这要注意 ， 定金是不可退的 ， 一定要确认清楚 ， 再决定是否缴纳 。
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2、要是购买的为二手房 ， 那么要注意房子是否可以上市交易 ， 这直接影响到购房者的个人利益 ， 同时 ， 还要房子售房者一房多售 。为了避免这种情况 ， 需前往当地房管局 ， 查看个人看中的房子 ， 是否处于贷款、租赁 。
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3、购买住房前 ， 还需要仔细阅读合同中的每一项内容 ， 尽量不要存在对自己不利的条款 。如果开发商有给到承诺的话 ， 一定要写进合同中 ， 这样可以防止开发商出现反悔的情况 。
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