买的期房烂尾了怎么解决 _生活百科

目前很多商品房都是期房，而期房很容易出现烂尾等问题。那么买的期房烂尾了怎么解决呢？下面就和编辑一起去看看吧！
一、买的期房烂尾了怎么解决
千万不要把房退给开发方，这样拿不到钱，只能拿到收据或者是欠条，最好就是尽快的提起民事诉讼以获得赔偿。若只是有烂尾的可能性的话，还是给开发商一些时间，那起能够筹措资金，完成后续工程，这样才可把买房的人的损失降到最低。

文章插图
二、买期房如何避免烂尾
1、查看相关文件
让开发商出具相关件，确定其具备开发资格以及有完备的项目手续。还要核实一下自己买的房子是不是在预售范围之内。
2、看清定金协议
正常来说，买期房都需要签订定金协议。但是要注意，一般金额是不能超过总房款的两成，所以一定要先预判一下自身的履约能力，避免因为无法履行协议而使定金被罚没。

文章插图
3、分清预付款和定金
二者的区别是很大的，预付款是属于总房款的一部分的，而定金是用来作为担保的，若是买房的时候先付的是预付款，那么毁约的话是不用拿来当罚金的。

文章插图
4、注意房屋面积。
我们都知道，在买期房看不到房子的实际情况的，只能按照图纸上面显示的面积来交钱的，所以在合同中最好能够和开发方约定好关于建筑面积和套内面积的相关内容。
5、有关不可抗力条款
要房子开发方以不可抗力为由来推迟交房，所以对于合同当中的有关免责条款一定要高度重视，最好写清楚具体哪些行为不属于不可抗力。