商品房和学区房的区别是什么 _生活百科

现在人们特别热衷于购买学区房，那么商品房和学区房的区别是什么呢？购买学区房又要注意哪些问题呢？下面就和编辑一起去了解一下吧。
一、商品房和学区房的区别是什么
1、性质不同：前者主要是用于出售或出租的房屋，而后者是特指处于稀缺性学校区域范围内的房子。2、价格不同：相比较而言，前者价格更为经济，而后者会高出前者接近20% 。3、兴起方式不同：前者是由于市场经济造就的，而后者则是由教育部划分出来的。

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二、购买学区房的注意事项有哪些
1、一切以合同为准
【商品房和学区房的区别是什么】现在很多开发方为了促销，在宣传资料上都会说是配有教育资源，但是要清楚只有写进合同才是最为保险的。这样哪怕被骗，事后进行追究也能提供有效证据。

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2、实地考察
在买之前最好是去到学校进行考察，确认清楚是不是与开发方所宣传是一致的。还需要了解下分配给开发方的学区名额是不是足够。
3、是否有必要买学区房
大多数情况下，选择学区房都是只是为了一个上学指标，那么就需要考虑清楚学区房和交择校费哪个更为划算。

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4、考虑房屋好坏
为了让孩子能够获得良好的教育，所以很多父母比较关注学校本身的好坏、口碑优劣等，反而没有考虑到住房本身，在这里建议首要考虑的应该还是房子本身的好坏。
5、户口问题
现在很多家长都会有这样一个错误认知：认为房屋周围有学校就是我们常说的学区房，其实并不是这样的。事实上，学区的划分，是要根据总的学生数量来进行的，另外，要是户口迁不进去的话，买了学区房也是无法进入学校就读的。