房子种类较多 ， 如自建房子 ， 非自建房 ， 那么他们之间的区别是什么呢？接下来就让编辑带大家一起来了解一下吧 。
一、自建房和非自建房区别
1、土地的性质有着一定的区别 ， 自建房会根据土地的性质来分 ， 包括国有土地和农村集体用地 ， 而非自建房是符合交易的国有土地建筑的商品房 。
2、它们申报建筑的审批手续也不一样 ， 非自建房的土地要经过拍卖的方式 ， 并获得政府的审核以后才可以建筑 。而前者的土地 ， 要得到村里的人同意 ， 再到备案部门进行备案以后建筑的房子 。
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【自建房和非自建房区别】二、购买自建房的注意事项有哪些
1、购买自建房 ， 首先要注意的是它的风险 ， 要查看卖方有没有拆迁的协议 。
2、要注意土地的使用权限是否到期 ， 因为一旦到期 ， 把房子买回来以后要缴纳一定的转让金 ， 这样才能够正常的居住 。
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3、由于自建房办理两证具有一定的难度 ， 所以一定要核实清楚 。
4、自建房的物业管理比较混乱 ， 所以购买这种房子的时候 ， 需要先去了解这的问题 ， 这样才能够给大家一个舒适的居住环境 。
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5、同时要注意是否有购房的资格 ， 若是农村的自建房 ， 那么需要同一个小村 ， 并没有住房的情况下 ， 才能够购买这类房子 ， 所以在购房的时候要先去了解 。
6、另外还需要注意核实房子的所属权 ， 若果是多个产权人 ， 那么需得到这些人的同意以后再签订合同 。
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