房子按套内面积销售是真的吗 _生活百科

我们在买房签订合同时，上面所备注的商品房面积是属于建筑面积，包含了公摊面积，而大多数的人是不太愿意为公摊面积买单的。那么房子按套内面积销售是真的吗，以及公摊面积多少最为适宜，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、房子按套内面积销售是真的吗
房子按套内面积销售并不实际，一般是无法实现的。如今，房子都算按建筑面积销售的，而建筑面积包括了公摊面积和套内面积，也就是说，我们买房需要为公摊面积买单。公摊面积的存在，给小区居民的舒适生活带来了一定的影响，是不能舍去的。

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二、公摊面积多少最为适宜
1、公摊面积若是越大，那么消费者需要支付的买房金额就越多，造成的压力也就越大。因此，公摊面积并不是越大越好，需控制在一定范围：①多层建筑，公摊系数为7%到12%;②小高层，公摊系数为10%到20%;③高层住宅，公摊系数为15%到25% 。

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2、从开发商的角度来看，开发商肯定是需要赚钱的，如果公摊面积小了，那么开发商只能从别的方面获取利润，而且消费者的居住舒适度也会降低。因此，公摊面积不是越小越好。如果买房，开发商给予的公摊非常小，则肯定有问题，不要轻易购买。
3、虽然说，买房需要为公摊面积买单，但这也并不是没有好处，只要公摊面积控制在一定范围内，就没有多大的问题。公摊面积变大，相对的走廊、公共区域增加，居住水平也就意味着提升，也是挺划算的。