镂空阳台浇筑算违章吗 _生活百科

【镂空阳台浇筑算违章吗】如今的高层建筑，架空层大多会做成镂空结构，看起来更具格调。很多业主为了增加面积，擅自在镂空阳台上浇筑，那么镂空阳台浇筑算违章吗？违返了哪些规定呢？我们一起看看吧。

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一、镂空阳台浇筑算违章吗
属于违章行为。私自浇筑阳台违反建筑法的相关规定：业主私自破坏规定、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观等属于 “损害他人合法权益的行为” 。因此即使业主在自家的阳台搭建仍然是违章行为。业主需维护全体业主和物业使用人的合法权益，并且维护公共环境和秩序，不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。

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如果您觉得阳台不合理想，仍然想浇筑阳台，要在不影响他人采光、使用等的前提下必须提前查阅相关条约中是否有禁止搭建的条款，或要报备物业，与物业、开发商沟通协商并去有关部门办理审批手续。|

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二、开发商答应赠送的镂空阳台可以浇筑吗
如果开发商在预售房子时，与购房者约定了可以把镂空阳台进行浇筑来增加实际得房面积，属于虚假宣传，需要承担相应的法律责任。不仅仅会面临政府主管部门根据广告法相关规定进行行政处罚;而且需要承担给购房人造成的实际损失。由于开发商就是实施违建的主体，应当承担“恢复”的法律责任。