2020首套房契税减免政策是什么

买房对于每个人而言都是一件头等大事 , 毕竟买套房子需要花费自己及家人大半辈子的积蓄 , 但在买房的时候 。除了支付购房款 , 还需支付税费 , 如契税 , 下面编辑就跟大家说说2020首套房契税减免政策是什么以及首套房的认定标准有哪些 。

2020首套房契税减免政策是什么


一、2020首套房契税减免政策是什么
如果购房者是首次购房 , 且所购房屋的面积未超过九十平方米 , 购房时只需支付百分之一的契税 。为了确定所购房屋是否为首套房 , 建议大家在购房前 , 带上本人户口本到当地房屋交易中心进行查询 。
2020首套房契税减免政策是什么


【2020首套房契税减免政策是什么】二、首套房的认定标准有哪些
1、通过贷款的方式购买一套房后 , 已将贷款全部还完 , 再次申请贷款购房 , 该房屋算首套房 。通过贷款方式购买一套房 。然后将该房屋出售 , 由于购房者名下没有房产 , 虽然在银行中可以查询购房者的贷款记录 , 但再次申请贷款买房算首套房 。
2020首套房契税减免政策是什么


2、购房者在买房时 , 一次性支付全款 , 再次申请贷款购房 , 认定为首套房 。通过全款的方式购买一套房后 , 将其出售给他人 , 且在房屋登记系统中无法查到该房产 , 购房者再次申请贷款买房 , 也算作首套房 。
3、购房者申请贷款购买过两套房子 , 全部还清并将其卖出 , 并可以提供两套房屋的出售证明 。再次使用贷款买房算作首套房 。夫妻一方在结婚之前购买过一套房子 , 且没有贷款记录 , 另一方名下无房产但有贷款记录 , 婚后双方共同贷款买房 , 也算作首套房 。
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