买房人不过户算谁违约 _生活百科

大家在买商品房时，先会对它核档进行一个了解，同时还要了解一下房子的产权情况，像买一些二手房就要办理过户，都知道过户要准备一些材料是比较多，所以提前要将相关材料准备好。下面编辑就来给大家介绍一下买房人不过户算谁违约。

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买房人不过户算谁违约
【买房人不过户算谁违约】算买房人违约，当遇到买房人拒绝过户的情况时，卖房人可以向当地法院提起诉讼，维护自身权益。正常情况下，合同中会有明确的过户和交房时间，无论是买方还是卖方，都需要按照约定履行责任，否则必须承担相应的违约责任。

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办理房产过户要注意什么
1、不少买房者买房就是为了更好的落户，所以在购买时先要去了解一下当地相关落户政策，比如说当地买房时有没有对房子面积和价格有个具体的规定，这些都是要提前了解清楚的，防止买房后出现没有办法落户的现象，还有些买房也是为了小孩可以上学，那么这时在买房时就要了解一下这个学位有没有被占用，在签合同时，最好是注明一下一些违约责任。