集体土地如何转为国有土地 _生活百科

土地主要分为集体土地和国有土地，那么集体土地怎样转为国有土地呢？就让编辑带大家一起来了解吧。
一、集体土地如何转为国有土地
集体土地只有当国家征用的时候，才可以转为国有土地。这两种土地的性质是不一样的，前者只能在同村进行房屋买卖，并且也不能够再申请别的宅基地建房了。

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二、国有土地的年限是怎样的
1、国有土地，首先要看房子的性质以及土地的性质，若是普通的住宅，那么土地的使用年限大部分都是70年。
【集体土地如何转为国有土地】2、如果是经济适用房，工业用地，文化教育，卫生等等土地的使用期限是50年。

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3、如果是旅游或者是商业以及娱乐，用地年限是40年，达到一定的年限以后需要缴纳一定的出让金。
三、土地出让要注意哪些问题
1、土地出让的时候，首先要注意出让土地的用途，一定要了解清楚。
2、同时要写好相关的合同并签字盖章，这样才会具有一定的法律效益。

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3、合同里面要写好土地的用途，土地出让的面积和出让的金额，以及后期收益归谁所属等等内容。
4、同时还需要注意支付的方式，截止的日期和征用的日期，这些都要明确的写在合同里面。
5、另外还需要注意合同里面的违约责任，不管是甲方还是乙方，都需要认真的阅读，若后期涉及到纠纷的时候，才能通过法律途径来维护自己的权益。