房子在有按揭的情况下能够办理过户吗？接下来就让编辑带大家一起来了解一下这方面的内容 。
【房子有按揭能过户吗】一、房子有按揭能过户吗
房子有按揭能够过户，要以买卖的形式进行办理 。在办理手续的时候，要将剩下的贷款还完，若房屋产权没有满5年，还需要缴纳营业税和个人所得税，然后签订书面合同并提交申请，审核通过后便可办理了 。
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二、有贷款的房子可以通过哪些方式来办理过户
1、有贷款的房子，首先可以通过转按揭的方式来办理过户手续，可以将房子进行抵押，后期再还款 。
2、若贷款的金额不是很多的情况下，还可以向银行来进行贷款，将剩余的资金还上再办理过户 。
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3、也可以用买方的首付款将余下的贷款一并还清，拿到房产证以后再办理过户的手续就可以了 。
4、或者跟亲戚朋友借钱，将房子贷款的金额还清 。有贷款的房子不能够直接办理过户，但是可以灵活的应用，最后再办理过户的手续 。
三、房子过户的时候要注意哪些问题
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1、若房子是以买卖的方式进行过户，那么首先要注意的是，核实好对方的信息以后再办理过户 。
2、在过户的时候会签订合同，这个环节是非常重要的，要注意合同里面的每一项条例，特别是关于房子的质量和违约的责任，这些都要明确的写在合同里面，若后期涉及到纠纷，才能够通过法律的途径来维护自己的权益 。
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