如今二手房交易火热，大家在购买二手房时，通常会遇到想要购买的房产还在还贷的情况 。大家需先办理二手房解押手续后才能进行过户，那么二手房解押到过户需要花费多长时间呢?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
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【二手房解押到过户时间是多久】1、 二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定 。通常大家需要提前15个工作日进行预约还款;预约还款后，银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款，5个工作日左右出示还清证明和解押材料;大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续;解押手续办理好之后，大概有3-5个工作日的归档期 。房产档案归档之后就可以办理过户手续了 。
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2、 二手房解押会涉及到提前还款的问题 。对于提前还款，不同银行的规定是不一样的 。据专家介绍，苏州国有四大银行的分支机构规定，客户若时在5年内提前还款，需缴纳违约金 。工行要求贷款者提前30个工作日;建行要求贷款者提前10-15个工作日申请提前还款等 。
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3、 大家在购买二手房时，尽量不要帮助卖家进行垫资解押，因为这样对于买方来说存在一定的风险，比如说当地房产价格发生变化，卖家反悔不卖;买家已垫资解押房产，在办理过户期限卖家因债务纠纷导致房产比查封，无法办理过户等等 。
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