拆迁分的房子有房产证吗 _生活百科

【拆迁分的房子有房产证吗】一般情况下，房子在被拆迁之后是可以得到拆迁分的房子的，不过拆迁分得的房子是否有房产证，也要结合实际情况来考虑。下面就由编辑来为大家简单的介绍一下，希望能够起到一定的帮助。

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一、拆迁分的房子有房产证吗
并不是所有拆迁分的房子都有房产证的，具体还要看房子的类型，主要分为为拆迁安置房和小产权房。
1、如果是拆迁安置房，那么这种房子是有房产证的，而且可以按照正规的途径来办理房产证。因为它是已经取得合法的拆迁许可证，其开发商建造出来用来产权置换和安置的房子。
2、如果是小产权房，那么这种类型的住房是没有办法取得房产证的，因为小产权房并不受我国法律认可，而且不受保护。现在很多的小产权房只能够获得由当地政府颁发的产权证，并且只能够证明拥有使用权。
有房产证的安置房与商品房是一样的，这种类型的住房也是可以上市交易的。

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二、拆迁分的房子能否买卖
1、具体还要看拆迁分得的房子是否有房产证，如果有房产证，那么这种类型的住房就是受法律保护的，可以对外出售或者是购买。另外这种类型的安置房和商品房是没有太大区别的，也并不会限制购买。
2、如果拆迁分得的房子并没有获得房产证，那么在当地的房管局是没有登记备案的，从法律的角度来看，这种类型的房子并不受法律保护，所以对外出售是不合法的。

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三、购买房子的注意事项
1、在购买房子的时候，需要将房子的产权了解清楚，尽量是购买大产权的房子，因为大产权的房子都是有房产证的，所以这种类型的住房会更有保障一些。
2、而且可以结合一下个人的经济情况来选择地理位置合适的房子，如果地理位置比较好，房子的价格也会更高一些，所以对于购房者来说，需要承担一定的经济压力。