众所周知，买房的道路上有许多的坑，假如你是第一次买房的话，买房之前应该做足功课，了解相关知识，这样才不容易被忽悠 。买房签订合同至关重要，需看清各项条款，那么签购房合同需要注意什么才不会吃亏呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
签购房合同需要注意什么才不会吃亏
1、区分清楚“订金”和“定金”
注意看清楚合同上写的是定金还是订金，这两者有很大的区别，后者表达的是你想买房的意愿，最终没有成交的话可以退回 。而前者的意思不一样，它指的是已决定购买该套房屋，具有一定的法律效力，假如你不想买的话就是违约，定金不可退回 。相反地产公司违约的话，需双倍赔偿 。
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2、交房日期不可拖
一定要核实清楚交房时间，看看合同上写的会不会有出入 。开发商应该严格按照合同上的日期交房，不能拖延 。若是发生拖延的话，可跟开发商索取违约金 。此外，需要写清楚违约责任，这样才不会产生纠纷 。
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3、确认房屋用地类型
一般会写地块的面积以及用途，这个需要重点看清楚，土地的性质不一样，那使用年限也是不一样的，例如商业住宅通常是四十年到五十年，而商品住房是七十年，这个区别还是很大的 。此外，按照相关规定，使用权限到期后，可自动续期，还要看清楚合同上的这些约定 。
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4、明确各项违约金数额
还要看清楚协商好的违约金比例是多少，差一个零就差很多 。此外，合同中会有一些空白条款，这是作为补充的，这样地方应防止地产商做手脚 。
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【签购房合同需要注意什么才不会吃亏】
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