只有总证的房子能买吗 _云知道

只有总证的房子能买吗？买房需要注意哪些事项呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
只有总证的房子能买吗
可以买，但是会存在一定的风险。因为只有总证的房子，意味着只有使用权，而不具备房屋的所有产权。再加上未经审批同意的情况下，此类房子是无法上市交易的，因此建议大家尽量别买。

买房需要注意哪些事项
1、大家在购买期房的过程中，需要多加的留意。在开发商没有预售许可证，或者是在预售许可证过期的情况下，一定不能购买，并且别把填写合同的权利全部交给开发商。
【只有总证的房子能买吗】2、此外，在买房过程中，只看到某个楼盘的一些优势远远是不够的，还应该综合的考虑其他因素，比如：户型、内部环境、物管服务以及生活成本等。比如：周边是否有好的小学、医院等配套设施是否齐全等等。